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DPE à Valenciennes : prix constatés et règles applicables

Impossible de publier une annonce sans étiquette énergie. À partir des 16 878 diagnostics ADEME recensés à Valenciennes, cette page détaille les prix, les obligations et le déroulement d'une visite.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Ce que montrent les 16 878 DPE de Valenciennes

Les relevés locaux donnent 210 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 63 m² et un budget énergie moyen de 1 242 € par an.

Côté étiquettes, 1 472 logements de Valenciennes sont en F ou G et 2 657 en E. Les classes A à C ne représentent que 43,1 % du parc diagnostiqué.

Un même bien n'obtient pas le même résultat selon sa rue : Quesnoy-Delsaux plafonne à 12.8 % de F ou G, Faubourg de Lille reste à 4.3 %, sur 15 000 diagnostics localisés.

Ce que la loi impose aux propriétaires

La loi impose le DPE à la vente comme à la location, avec affichage de l'étiquette dans l'annonce. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 courent sur dix ans.

L'interdiction de location s'applique par étapes : classe G depuis janvier 2025, classe F en 2028 et classe E en 2034. À Valenciennes, 1 472 diagnostics sont classés F ou G et 2 657 sont classés E.

  • Bail d'habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d'augmenter un loyer F ou G.
  • Copropriétés : obligation progressive de DPE collectif.
  • Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.

Quel prix pour un DPE à Valenciennes ?

Le coût dépend surtout de la surface et du déplacement. À Valenciennes, où la surface moyenne diagnostiquée atteint 63 m², les devis se situent le plus souvent entre 150 à 260 € (appartement) et 140 à 240 € (maison individuelle).

Un rendez-vous isolé se facture plus cher qu'une visite groupée : le temps de trajet est réparti sur une seule prestation au lieu de plusieurs.

Comment se déroule la visite

Une visite type dure de soixante à cent vingt minutes. Ce qui est observé — isolation, menuiseries, chauffage « Gaz naturel » pour 55,4 % des logements de Valenciennes, bâti « avant 1948 » pour 38 % — détermine directement l'étiquette.

Chaque DPE est enregistré dans la base nationale et porte un identifiant à treize caractères : c'est ce numéro qui permet de vérifier qu'un diagnostic présenté par un vendeur existe réellement.

Périmètre d'intervention

Secteur desservi : Valenciennes, identifiée par le code INSEE 59606 et le code postal 59300, puis Anzin (1.6 km), Marly (2.9 km), La Sentinelle (3 km), Beuvrages (3.1 km), Petite-Forêt (3.1 km) et Trith-Saint-Léger (4.1 km).

Le service EDL & Diagnostic fonctionne sans accueil physique : votre demande est étudiée en ligne, puis l'intervention est assurée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC.

Références utilisées sur cette page

Aucune donnée n'est estimée : elles proviennent des bases publiques ADEME, IGN, Géorisques, BRGM et INSEE, toutes consultables gratuitement.

Questions fréquentes

Un bail peut-il être signé sans DPE ?

Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Valenciennes ?

8,7 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 1 472 logements sur 16 878.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd'hui expirés pour la plupart.

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