Guide pratique
DPE à Valenciennes : prix constatés et règles applicables
Impossible de publier une annonce sans étiquette énergie. À partir des 17 930 diagnostics ADEME recensés à Valenciennes, cette page détaille les prix, les obligations et le déroulement d’une visite.
La réponse essentielle
Les relevés locaux donnent 205 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 63 m² et un budget énergie moyen de 1 218 € par an.
Comprendre le résultat
Ce que montrent les 17 930 DPE de Valenciennes
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Les relevés locaux donnent 205 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 63 m² et un budget énergie moyen de 1 218 € par an.
Informations techniques
Côté étiquettes, 1 491 logements de Valenciennes sont en F ou G et 2 694 en E. Les classes A à C ne représentent que 45,7 % du parc diagnostiqué.
Un même bien n’obtient pas le même résultat selon sa rue : Quesnoy-Delsaux plafonne à 12.8 % de F ou G, Faubourg de Lille reste à 4.3 %, sur 15 000 diagnostics localisés.
Savoir si je suis concerné
Ce que la loi impose aux propriétaires
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
La loi impose le DPE à la vente comme à la location, avec affichage de l’étiquette dans l’annonce. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 courent sur dix ans.
Points à vérifier
- Bail d’habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d’augmenter un loyer F ou G.
- Copropriétés : obligation progressive de DPE collectif.
- Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.
Informations techniques
L’interdiction de location s’applique par étapes : classe G depuis janvier 2025, classe F en 2028 et classe E en 2034. À Valenciennes, 1 491 diagnostics sont classés F ou G et 2 694 sont classés E.
Prévoir mon budget
Quel prix pour un DPE à Valenciennes ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le coût dépend surtout de la surface et du déplacement. À Valenciennes, où la surface moyenne diagnostiquée atteint 63 m², les devis se situent le plus souvent entre 150 à 260 € (appartement) et 140 à 240 € (maison individuelle).
Informations techniques
Un rendez-vous isolé se facture plus cher qu’une visite groupée : le temps de trajet est réparti sur une seule prestation au lieu de plusieurs.
Préparer la visite
Comment se déroule la visite
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Une visite type dure de soixante à cent vingt minutes. Ce qui est observé — isolation, menuiseries, chauffage « Gaz naturel » pour 57,5 % des logements de Valenciennes, bâti « avant 1948 » pour 36,4 % — détermine directement l’étiquette.
Informations techniques
Chaque DPE est enregistré dans la base nationale et porte un identifiant à treize caractères : c’est ce numéro qui permet de vérifier qu’un diagnostic présenté par un vendeur existe réellement.
Vérifier la zone couverte
Périmètre d’intervention
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur desservi : Valenciennes, identifiée par le code INSEE 59606 et le code postal 59300, puis Anzin (1.6 km), Marly (2.9 km), La Sentinelle (3 km), Beuvrages (3.1 km), Petite-Forêt (3.1 km) et Trith-Saint-Léger (4.1 km).
Informations techniques
Le service EDL & Diagnostic fonctionne sans accueil physique : votre demande est étudiée en ligne, puis l’intervention est assurée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC.
Consulter les sources
Références utilisées sur cette page
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Aucune donnée n’est estimée : elles proviennent des bases publiques ADEME, IGN, Géorisques, BRGM et INSEE, toutes consultables gratuitement.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Un bail peut-il être signé sans DPE ?
Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.
Quelle est la part de passoires énergétiques à Valenciennes ?
8,3 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 1 491 logements sur 17 930.
Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?
Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd’hui expirés pour la plupart.
Nos prestations à Valenciennes
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