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Aulnoy-lez-Valenciennes · 59300

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)

Pour un logement situé à Aulnoy-lez-Valenciennes (59300), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Aulnoy-lez-Valenciennes : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Aulnoy-lez-Valenciennes : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Aulnoy-lez-Valenciennes, 85,7 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 17,3 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

À Aulnoy-lez-Valenciennes, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien d’Aulnoy-lez-Valenciennes ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Aulnoy-lez-Valenciennes :

Points à vérifier

  • 51,8 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • Appartements (39,7 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
  • Maisons (59,6 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Résidences principales d’avant 1946 (13 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Avant 1991 pour 83,3 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Un dossier type à Aulnoy-lez-Valenciennes

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Aulnoy-lez-Valenciennes est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Aulnoy-lez-Valenciennes : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Aulnoy-lez-Valenciennes : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

3 499 logements sont recensés à Aulnoy-lez-Valenciennes par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 93,2 %, les résidences secondaires 0,8 % et les logements vacants 6 %.

Informations techniques

Les maisons représentent 59,6 % des logements et les appartements 39,7 % : la plupart des dossiers d’Aulnoy-lez-Valenciennes concernent une maison individuelle.

51,8 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 26,2 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 83,3 % des résidences principales d’Aulnoy-lez-Valenciennes d’avant 1991, dont 13 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 9,4 %.

Entre les recensements 2016 et 2022, Aulnoy-lez-Valenciennes est passée de 3 457 à 3 499 logements, soit +1,2 %.

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Aulnoy-lez-Valenciennes

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison d’Aulnoy-lez-Valenciennes compte en moyenne 4,8 pièces, un appartement 2,3 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

Avant 1971 : 51 % des maisons et 14,5 % des appartements occupés à titre principal à Aulnoy-lez-Valenciennes. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants d’Aulnoy-lez-Valenciennes est passée de 6,7 % à 6 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements d’Aulnoy-lez-Valenciennes

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 24,6 % des résidences principales d’Aulnoy-lez-Valenciennes comptent une ou deux pièces, 38,1 % trois ou quatre pièces et 37,4 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 3,8 pièces par logement.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Aulnoy-lez-Valenciennes

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 47,8 % des ménages d’Aulnoy-lez-Valenciennes occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 19,7 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Comparer Aulnoy-lez-Valenciennes avec Valenciennes

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Valenciennes, Aulnoy-lez-Valenciennes se distingue par 59,6 % de maisons (38,3 % à Valenciennes) et 51,8 % de ménages locataires (64,4 % à Valenciennes).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 13 % des résidences principales d’Aulnoy-lez-Valenciennes, contre 25,3 % à Valenciennes ; la vacance atteint 6 %, contre 13 %.

Plus de maisons qu’à Valenciennes : les dossiers d’Aulnoy-lez-Valenciennes portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements d’Aulnoy-lez-Valenciennes

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Aulnoy-lez-Valenciennes : 6,7 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 34,7 %.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Aulnoy-lez-Valenciennes (ADEME, 1 915 DPE) s’établit ainsi : A 0 %, B 0,5 %, C 34,2 %, D 40,7 %, E 17,9 %, F 4,5 %, G 2,2 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 31,3 % de maisons parmi les DPE à Aulnoy-lez-Valenciennes.

La moitié des logements diagnostiqués à Aulnoy-lez-Valenciennes mesure moins de 64 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Aulnoy-lez-Valenciennes est : gaz naturel ; le gaz chauffe 51,8 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Aulnoy-lez-Valenciennes : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Aulnoy-lez-Valenciennes : respectivement 342, 87 et 42 DPE dans la base ADEME, qui en compte 1 915 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements d’Aulnoy-lez-Valenciennes ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Aulnoy-lez-Valenciennes (INSEE 2022) : électricité 24,7 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 69,3 %, fioul 2,2 %, autres énergies 3,8 %.

Informations techniques

Pour les 24,7 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Aulnoy-lez-Valenciennes

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc d’Aulnoy-lez-Valenciennes : 85,7 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 54,1 % d’avant 1975 (ADEME, 1 915 DPE).

Informations techniques

Les DPE d’Aulnoy-lez-Valenciennes (1 915 dans la base ADEME) montrent que 17,3 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Aulnoy-lez-Valenciennes

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Aulnoy-lez-Valenciennes, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Radon à Aulnoy-lez-Valenciennes : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Sismicité à Aulnoy-lez-Valenciennes : zone 3 (sismicité modérée).

La base GASPAR recense 8 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Aulnoy-lez-Valenciennes.

5 familles de risques sont recensées à Aulnoy-lez-Valenciennes, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Aulnoy-lez-Valenciennes : l’acquéreur doit en être informé.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Aulnoy-lez-Valenciennes

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 59032, code postal 59300, population légale 7 080 habitants.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 4,4 km de celui de Valenciennes (mesure IGN à vol d’oiseau).

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres d’Aulnoy-lez-Valenciennes.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 1 915 diagnostics à Aulnoy-lez-Valenciennes
  • Code officiel géographique 59032 (INSEE), code postal 59300
  • Géorisques, données communales d’Aulnoy-lez-Valenciennes dont 8 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Aulnoy-lez-Valenciennes est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Aulnoy-lez-Valenciennes (59300) fait partie du secteur couvert autour de Valenciennes ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Aulnoy-lez-Valenciennes ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Aulnoy-lez-Valenciennes ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Aulnoy-lez-Valenciennes ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements d’Aulnoy-lez-Valenciennes sont-ils énergivores ?

6,7 % des logements diagnostiqués à Aulnoy-lez-Valenciennes sont classés F ou G, sur 1 915 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Aulnoy-lez-Valenciennes ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 3 499 logements à Aulnoy-lez-Valenciennes, dont 3 261 résidences principales. Les maisons en représentent 59,6 %, et 51,8 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Aulnoy-lez-Valenciennes ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Aulnoy-lez-Valenciennes ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 42 DPE G sont recensés à Aulnoy-lez-Valenciennes par l’ADEME.

Autour de Valenciennes

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